Máme tu další článek ze série #mojeknowhow. Jedná se o souhrn příspěvků a expertní pohled podnikatelů v rámci prostoru pro zviditelnění členů Vyhledávače ve facebookové skupině Společně nahoru (skupina pro růst vašeho byznysu).
Využijte know-how podnikatelů z Vyhledávače Společně nahoru.
Dáda Frenclová – finanční mentorka a investorka nejen do nemovitostí doporučuje dejte sebe na první místo. Dozvíte se, proč investovat do nemovitostí, být s penězi v pohodě a vědět co přesně chcete.
Koukněte na jednotlivé příspěvky a inspirujte se.
1. Vydělávání peněz
Milé ženy, možná delší čas vyděláváte stejnou nebo velmi podobnou částku peněz a ne a ne se přehoupnou přes její hranici.
Otázkou je : Jak máte nastavený svůj „Finanční termostat“?
Co to je a co mu může hodně snižovat teplotu se dozvíte ve videu tady.
A já vám z celého srdce přeji, ať je váš termostat na max.
Dáda
2. Dejte sebe na první místo
(Protože nikdo se o vás líp nepostará než vy sami).
- Krásně se to píše, ale ruku na srdce, kdo to opravdu dělá?
- Kdo, když přijdou peníze (výplata, příjem) dá pěkný kousek hned na stranu?
Na stranu myslím na investice (je jedno jestli spoříte po 500Kč měsíčně do zlata, stříbra, nebo jestli posíláte 1.000Kč na nemovitostní investiční fondy), nejde až tak úplně o částku, ale PRAVIDELNOST!
Kolik je ten kousek pan Kiyosaki doporučuje 10 % z částky.
Já říkám, jak vám to teď momentálně vychází, není účelem abyste na konci měsíce neměli na benzín.
Podstatou je vědět, že když vám přijdou peníze část z nich odchází na vámi vybraná a prověřená místa.
I když se to z počátku nezdá po letech, desetiletích se dokáže nakupit pěkná část peněz, která vám později zajistí klidnější stáří, dřívější odchod do důchodu apod.
Částku, kterou investujete si buď:
- určete procentem, 5%, 10% a poté z každého příjmu ukrojte dané procento a ihned odešlete kam patří.
- stanovíte tak, že víte, že vám přibližně 2000 Kč měsíčně nebude úplně chybět a tuto částku opět při příchodu peněz odešlete na vybraná místa.
U varianty b), nezapomínejte, na případy, kdy vám dorazí víc peněz (zvýšení platu, vyšší příjem, mimořádné dávky), pak je potřeba buď vámi zvolenou částku zvýšit, nebo třeba v případě mimořádných odměn odeslat klidně celou.
Pamatujte jde hlavně o pravidelnost, abyste si na to zvykli, že to je kus platby, která je potřeba stejně jako zaplacená elektřina.
Když budete čekat, jestli vám na účtu zbyde na konci měsíce nějaká částka, kterou byste chtěli investovat věřte, že vám nikdy nezbyde!
Když náhodou zbyde i přesto, že již investujete, tak super, buď ji použijte tak, jak v dané chvíli nejvíce potřebujete, nebo víte kam s ní – šup do investic.
Těším se na vás třeba u mě na webu.
3. Investice do nemovitostí
„Investice do nemovitostí jsou riskantní“, tohle slýchám dost často a já říkám, ALE záleží do jakých nemovitostí a jaký s nimi máte záměr.
Popravdě dnes je riskantní i přecházet silnici, ale právě nemovitosti vnímám jako nejstabilnější a nejbezpečnější investice.
Mám osobní zkušenosti s koupí i pronájmem nemovitostí v Čechách i ve Španělsku.
Každé má jiné výhody, ale i nevýhody. A každý to může vnímat trošku jinak.
Výhody nemovitosti ve Španělsku jsou:
- pořizovací cena (leckdy nižší než v Čechách)
- úžasné počasí po 320 dní v roce je slunečno, v zimě odpoledne můžete sedět na terase v tričku s kávou
- máte kam jezdit na dovolenou (slýchám námitky, že někoho nebaví jezdit na stejné místo), v tom případě apartmán můžete pronajmout a zaplatí vám tak dovolenou, kde budete chtít
- bezpečně uložené peníze, nemovitosti zde nabývají meziročně na hodnotě o cca 3 až 5%, samozřejmě záleží na oblasti
- je zde velká komunita Čechů, potkáte je na trhu, u lékaře, v obchodě, v autobuse
- celý rok máte k dispozici fresh ovoce i zeleninu z místních trhů, ta chuť je prostě TOP
- máte úžasné místo na důchodový věk, pěkně v teple na sluníčku (spotřeba energií na topení je minimálně poloviční než v Čechách)
- v lékárně se dá koupit bez receptu mnohem více léků než v Čechách a častokrát i za mnohem nižší ceny.
- lepší zdravotní kondice, díky mnohem kvalitnějším potravinám a častějšímu pohybu
- vyléčení astmatu i alergií (díky správné vlhkosti a kombinaci moře, hory, jezera – záleží na lokalitě)
- víc energie a lepší náladu, protože zdejší pobyt na slunci působí jako milionová žárovka
- najdete zde české zubaře, právníky, pronajímatele aut, údržbáře, elektrikáře, cokoli budete potřebovat, najdete i Čecha, pokud víte, kde hledat
- není úplně nutné mluvit španělsky, stačí průměrná angličtina, případně překladač v telefonu
- dostanete se sem i autem (pokud si zvolíte pevninu, což doporučuji), Covid mě dokonale poučil
- můžete vařit venku, pokud máte dům, užíváte si vy i sousedé vůni paelli široko, daleko
- větrání po celý rok, pokud milujete čerstvý vzduch na spaní
- top fotky, které určitě popíchnou sousedku, která vás sleduje na sítích (to jen pro odlehčení)
Nevýhody:
- pro někoho jazyková bariéra, ale není nutné umět španělsky, postačí i průměrná angličtina
- někde v odlehlejších oblastech místní doprava, mají to jaksi podle počasí
- hůře se sem přepravují větší zvířata nad 8 kg (zde píši o letecké dopravě)
- lékařské ošetření, pokud nemáte uzavřenou pojistku, což vnímám jako nutnost
- pokud byste tu chtěli být v zimě musíte přemýšlet o topení, standardně na to nejsou Španělé vybaveni, (ale víc a víc se to rozšiřuje)
Přijde vám to nyní zajímavé?
Přemýšlíte, kam bezpečně uložit své peníze?
Zajímá vás tvoření pasivního příjmu?
Pokud chcete vědět vše ke koupi i pronájmu nemovitosti Španělsku najdete to zde.
4. Proč je důležité být s penězi v pohodě?
Protože vám to dává svobodu, dělat víc věcí, které vám dělají radost, nepracovat až do padnutí, nebát se jít nakoupit, ale taky možnost splnit si i své sny.
A co to vlastně znamená?
Být s penězi v pohodě je podle mě stav, kdy neřešíte každý výdaj, když jste reálně v pohodě, ve chvíli, kdy dorazí nedoplatek za plyn.
Když vás nesloží rozbité auto, protože nemáte na opravu. Ale taky když se můžete v klidu vymarodit, protože nejste nuceni jít do práce s chřipkou.
Cesta ke stavu „Jsem s penězi v pohodě“, nebo ještě lépe „Jsem paní svých peněz i času“ může být někdy různě dlouhá, různě klikatá, posázená výzvami. Co je potřeba, aby jste postavili pevné základy proto, abyste byli paní svých peněz?
- Je potřeba podívat se pod pokličku svého domácího hospodaření, zkontrolovat výdaje – kam a kolik jich odchází, promyslet zda jsou všechny důležité (často to bývají platby za různé aplikace, které už nepoužíváte., zda se dají některé omezit.
Zkontrolovat pojistky, (smlouvy na dodávky energií),jsou ještě funkční, požádat případně o lepší cenovou nabídku.
Zkontrolovat příjmy, odkud a kolik peněz vám přichází, nedluží vám někdo, napadá vás teď hned co dalšího byste mohli udělat, abyste získali další příjem? - Vybudovat si rezervu, je to záchranný kruh, který vás nenechá nikdy ve štychu. Měla by být ve výši min.3 měsíčních platů, lépe 6 a nejlépe 1 roku. Tyto peníze by měly být rychle k dispozici, takže nepatří na termínované vklady apod.
- Hledat další způsoby jak navyšovat své příjmy a rozmnožovat své peníze, abyste mohli investovat. Čím víc druhů investic budete mít tím lépe, není dobré vše vsadit na jednu kartu.
A zároveň není potřeba začít hned se 4 možnostmi a velkými částkami.
Důležitá je pravidelnost a vytrvalost, u některých strategií ještě psychická odolnost např. ve chvílích, kdy obchodujete na burze.
Je super, když na to nejste sami, protože přijdou chvíle, kdy se něco nepovede, kdy to budete chtít vzdát a pak se hodí mít k sobě někoho, kdo vás podpoří, podrží, ale i vyhecuje.
Kdykoli jsem vám k dispozici tady.
5. Proč musíte vědět, co přesně chcete?
Často se potkávám s klientkami, které chtějí víc peněz, ale vlastně neví na co. Kdybych to měla připodobnit k denní situaci, tak je to jako kdybyste šli do obchodu, ale nevěděli pro co.
A právě dnes jsem to zažila i u své dcery (kovářovi kobyla, znáte to). Má narozeniny a volám jí gratulaci a ptám se:
“ zlato, co bys chtěla?“, odpověď zněla: „nevím“. Chvíli bylo trapné ticho a pak jsem říkala: „zlato, když nevíš co chceš, tak to nemůžeš dostat“.
Po chvíli přišla SMS, kde bylo napsáno mamko, pošli mi peníze, já si koupím, co budu potřebovat. Částka uvedená přesná nebyla, což by bylo ještě lepší, ale to už jsem zařídila po svém.
Co z toho vyplývá?
Že když nebudete vědět, co přesně chcete, tak to prostě nedostanete.
Je mi jasné, že tohle se neučí, že nás učí skromnosti, strčit se na konec fronty, počkat až něco zbyde.
Tak já vám milé ženy hecuju, ujasněte si, co přesně chcete, jak to vypadá, kolik to stojí, jak to voní, jak je to těžké, jakou to má barvu.
Můžete si to představit i tak, jako kdybyste v ruce drželi katalog, kde je úplně, ale úplně všechno a vy si prohlížíte stránky a ukazujete prstem, hm to se mi líbí, to se mi líbí.
Čím přesnější popis budete mít, tím líp si to budete umět představit a to je skoro poloviční cesta k tomu, to vlastnit.
Protože pokud to budete chtít doopravdy, cesta se vždycky najde!
PS: Nedávno jsem měla ohledně tohoto tématu taky jeden hejt a možná vám s tím chtěním hodně pomůže.
Pán mi psal, že někdo je nenasytnej, nenajedenej, neví, kdy má dost.
Má odpověď pánovi byla:“ co když chcete víc proto, abyste mohl víc pomáhat, víc rozdávat, dělat víc dobra“.
Takže zpět na začátek, co přesně chcete?
A pokud s tím potřebujete ještě víc pomoc, přidejte se do zážitkové masterclass 3 kroky k vysněné finanční svobodě tady.
Mějte se báječně, mávám Dáda
Dáda Frenclová – finanční mentorka a investorka nejen do nemovitostí
Těšte se na další články a inspirujte se každý čtvrtek ve facebookové skupině Společně nahoru příspěvky s #mojeknowhow.
